NTRODUCTION :

L'acquisition d'une propriété constitue un enjeu financier important pour les consommateurs canadiens.

Pour favoriser une transaction équitable, il est recommandé aux acheteurs de procéder à une inspection de la propriété convoitée en retenant les services d'un inspecteur en bâtiments . Celui-ci veillera à déceler les défauts apparents et à donner un aperçu des déboursés de réparation et d'entretien que l'acheteur devra envisager après l'achat. L'acheteur aura ainsi une idée beaucoup plus précise du montant qu'il devra investir dans la propriété avant de finaliser la transaction et, le cas échéant, pourra demander une révision à la baisse du prix ou même, retirer son offre d'achat. De même, certains vendeurs font inspecter leur propriété avant de la mettre sur le marché, pour en faciliter la vente et en guise de protection contre une éventuelle poursuite pour vices cachés de la part des acheteurs .